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Que vous soyez propriétaire d’immeubles commerciaux ou d’une entreprise qui possède ses locaux, la rénovation commerciale est un projet important qui mérite une planification méticuleuse. Voici nos astuces pour réussir cette démarche, de la définition des besoins à l’ajustement final des finitions.
Avant même de songer à rénover un espace commercial, vous devriez établir les besoins que vous souhaitez combler avec vos rénovations.
Pour y arriver, il est important d’aborder la réflexion de manière globale et de voir plus loin que votre besoin initial. Un projet de rénovation commerciale offre beaucoup plus de valeur lorsqu’il optimise plus d’un aspect de votre bâtiment et/ou de votre entreprise!
Vos rénovations sont l’occasion d’améliorer vos bureaux et autres espaces de travail pour booster la productivité de vos équipes!
Pensez au type de travail que vous voulez favoriser. Avez-vous besoin de bureaux privés, d’espaces de travail d’équipe ou encore de salles de réunion? Vos plans de rénovation doivent refléter le type de travail que vous souhaitez privilégier!
Le manque d’espace d’entreposage est souvent le facteur numéro un qui pousse une entreprise à déménager. Si vous avez une grande quantité d’inventaire à conserver sur place, votre projet de rénovation devrait tenir compte du rangement!
Recevez-vous des clients sur place, avez-vous une salle de montre? Si oui, tout ce que vos clients voient devrait refléter l’image que vous souhaitez projeter! Lors de vos rénovations, pensez à inclure des améliorations au niveau de l’expérience client!
Si vous avez des activités de fabrication ou d’assemblage sur place, pensez à l’optimisation de votre productivité. Tenez compte des irritants actuels et prenez soin de les adresser lors de vos rénovations.
Avez-vous de l’équipement informatique ou de fabrication à installer dans votre local commercial? Assurez-vous d’avoir l’espace suffisant et d’aménager les circuits électriques nécessaires à leur opération!
Pensez à vos besoins actuels, mais faites également un plan à moyen et long terme! Envisagez l’évolution de vos besoins pour vous assurer que vos rénovations commerciales appuient votre croissance!
Avant de concevoir votre espace, il est crucial d’identifier les contraintes qui pourraient limiter vos choix. Ces contraintes incluent la taille de l’espace, la configuration des murs porteurs, la localisation des fenêtres, les installations existantes et les réglementations municipales concernant la sécurité, l’accessibilité, etc.
La plupart du temps, il est possible de retirer un mur porteur lors d’un projet de rénovation commerciale. Cette opération doit toutefois être planifiée par un ingénieur en structure, qui pourra proposer des façons de compenser pour le retrait d’un mur porteur.
Faites appel à un entrepreneur général qui offre le service d’ingénierie en structure pour évaluer les contraintes techniques et structurelles. Cette étape vous permettra de cerner ce qui est réalisable et ce qui nécessite des ajustements et facilitera votre projet!
CLG Construction offre le service d’ingénierie de structure grâce à une équipe d’ingénieurs à l’interne, ici même à Québec!
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Le design et l’ergonomie devraient être à la base de vos rénovations commerciales! Un environnement de travail bien conçu optimise la productivité, le bien-être des employés et l’expérience client.
Un designer d’intérieur expérimenté peut vous offrir des solutions créatives qui maximisent l’utilisation de l’espace, tout en améliorant l’esthétique. Un designer peut également apporter des solutions ingénieuses que vous n’auriez peut-être même pas crues possibles.
Faites affaire avec un entrepreneur qui offre le service de design d’intérieur. Ainsi, vous vous assurez d’obtenir une expérience beaucoup plus fluide et linéaire, sans retours en arrière constants!
Le budget est l’une des étapes les plus importantes de tout projet de rénovation commerciale. Il est crucial d’avoir une idée claire du montant que vous êtes prêt à investir, tout en tenant compte des coûts imprévus qui peuvent surgir en cours de projet.
Si possible, tenez aussi compte de la rentabilité projetée de vos rénovations, de manière à pouvoir estimer un retour sur investissement. Tenez compte des facteurs suivants :
Si vous êtes propriétaire du bâtiment, vos rénovations auront forcément un impact positif sur la valeur de celui-ci.
Un projet de rénovation bien pensé augmentera la productivité de vos équipes et de vos opérations. Dans la plupart des cas, ça pourrait se traduire aussi en gain de profitabilité pour vous.
Vos rénovations pourraient vous permettre d’améliorer l’expérience que vous offrez à vos clients. En plus de les rassurer, ça pourrait vous rapporter plus de ventes, plus rentables!
Dans bien des cas, la qualité de vos installations se reflète sur votre image de marque. Vos rénovations peuvent donc vous aider à vous positionner plus avantageusement, ce qui affecte positivement votre crédibilité.
Prévoyez toujours une marge de sécurité de 10 à 20 % de votre budget pour faire face aux imprévus. Les rénovations majeures peuvent parfois révéler des problèmes cachés, comme des installations obsolètes ou des défauts structurels qui nécessitent d’être réparés avant de poursuivre les travaux.
Une fois vos besoins et contraintes identifiés, l’étape suivante consiste à obtenir des plans détaillés et des devis précis. Les plans vous permettent de visualiser le résultat final, tandis que les devis détaillent les coûts de chaque partie du projet, des matériaux à la main-d’œuvre.
Demandez à obtenir des rendus 2D et 3D, si nécessaire, pour être en mesure de visualiser le résultat avant même d’entreprendre les travaux. Vous serez ainsi en mesure de prendre de meilleures décisions et d’avancer en toute confiance!
Selon l’ampleur des travaux, il est possible que vous ayez besoin de permis de construction, de rénovation ou pour d’autres raisons.
Ces permis sont souvent nécessaires pour les travaux qui modifient la structure de l’espace, comme l’ajout de fenêtres, la modification des murs porteurs ou l’installation de nouvelles installations électriques.
Vous pouvez vérifier la nécessité d’obtenir un permis de rénovation auprès de votre municipalité.
Renseignez-vous auprès de votre municipalité dès que possible pour connaître les permis nécessaires à votre projet. Les retards dans l’obtention des permis peuvent entraîner des retards dans les travaux, ce qui peut nuire à votre planning et augmenter les coûts.
Les finitions sont l’élément clé qui donnera le ton à l’ensemble du projet. Le choix des matériaux pour les planchers, les murs, l’éclairage ou les équipements de bureau doit être fait en tenant compte non seulement de l’esthétique, mais aussi de la durabilité et de la facilité d’entretien.
Privilégiez des matériaux durables et faciles à entretenir. Pensez aussi à l’impact écologique de vos choix : les matériaux écologiques peuvent non seulement améliorer la performance de votre espace, mais aussi renforcer votre image de marque.
Enfin, une fois tous les éléments en place, il est important de définir les différentes étapes du projet. La rénovation commerciale suit souvent un processus en plusieurs phases :
La première étape est presque toujours la préparation aux travaux. On doit sortir le matériel et tout ce qu’on ne veut pas abîmer.
Si les travaux comprennent des modifications à la structure, on sécurisera celle-ci avant d’entreprendre quoi que ce soit, comme abattre un mur porteur.
On retire tout ce qu’on ne veut pas conserver : gypse, cloisons, mobilier intégré, plafonds suspendus, revêtements de plancher, etc.
Si des divisions sont ajoutées ou modifiées, on monte la charpente de celles-ci : il s’agit de l’ossature des murs et des divisions.
On aménage tous les circuits électriques et les conduits de plomberie dans les murs pendant qu’ils sont à nu, en fonction des besoins du projet.
On procède aux travaux de finition : pose de gypse, tirage de joints, installation du plancher, des luminaires, du mobilier intégré, des prises électriques, etc. On réalise aussi la peinture et les travaux esthétiques.
S’il y a des appareils ou des équipements à installer, ceux-ci sont positionnés et branchés sur les nouveaux circuits. C’est le cas pour le matériel informatique et industriel, mais aussi pour les électroménagers.
Divisez le projet en phases claires en fonction d’un calendrier précis. Chaque phase doit être validée avant de passer à la suivante pour s’assurer que le travail est effectué correctement et éviter les coûteux retours en arrière.
Jetez un oeil à un de nos projet de rénovation commerciale!
Réussir une rénovation commerciale repose sur une planification minutieuse et une attention particulière à chaque étape du projet. En définissant vos besoins, en tenant compte des contraintes, en établissant un budget réaliste et en faisant appel à des professionnels qualifiés, vous garantissez que votre rénovation aura un impact positif à long terme.
Le design et l’ergonomie sont également des éléments clés pour optimiser l’espace et améliorer l’expérience de vos employés et clients. Une bonne planification et un bon choix de partenaires rendront votre projet de rénovation non seulement efficace, mais aussi durable et bénéfique pour votre entreprise.
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